Local · En venda · Ref. 253976-208710-O

Local en calle Margarita - Leganés - Madrid

Leganés

Superfície
252 m²
Preu per m²
3.558 €/m²

Descripció

Local comercial de 252 m² ubicado en Leganés, Madrid. Se trata de un lote formado por tres locales comerciales con superficies de 80 m², 79 m² y 93 m², que suman un total de 252 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Leganés, en una zona consolidada con fácil acceso a través de la Avenida de Fuenlabrada y la M-406, principales vías de comunicación de la localidad. Dispone de excelentes conexiones mediante transporte público, con varias líneas de autobús urbano e interurbano que comunican con diferentes puntos de Leganés y Madrid, así como la estación de tren Cercanías Leganés Central, que conecta con la línea C-5 de Cercanías Madrid y la línea 12 de MetroSur, facilitando el desplazamiento tanto a la capital como a otras localidades del sur de la Comunidad de Madrid. En el entorno inmediato se encuentran servicios esenciales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y una variada oferta de comercios locales. Además, en las proximidades destaca la presencia del Hospital Universitario Severo Ochoa, el Centro Comercial Parquesur —uno de los más grandes de la región—, el Parque de la Chopera y el Recinto Ferial de Leganés, lugares de referencia en la localidad tanto para residentes como para visitantes. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Certificat d'eficiència energètica

Qualificació energètica: No disponible.

Ubicació

Leganés (zona aproximada)

Per privacitat, mostrem la zona aproximada. L'adreça exacta es facilita en concertar la visita.

El barri

Educació
Colegio Privado Liceo San Pablo77 m
Academia Triunfo II251 m
Colegio de Educación Infantil y Primaria León Felipe302 m
Salut
Farmacia Leganés373 m
Trébol409 m
Instituto Psiquiátrico José Germain.504 m
Compra diària
Ahorramás145 m
Dia186 m
Primaprix357 m

Distàncies aproximades en línia recta. Dades de la comunitat OpenStreetMap.

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25 anys
2,90 %
Hipoteca sol·licitada
717.280 €
Interessos totals
291.990 €
Estalvi inicial estimat
268.980 €

Càlcul orientatiu (sistema francès). La quota és només capital i interessos: sense assegurances, comissions ni despeses de compra. No és una oferta ni un compromís de finançament de cap banc. L'estalvi inicial suma l'entrada i un 10% estimat d'impostos i despeses, variables segons la comunitat autònoma.

Rendibilitat per a inversorsSi el compres per llogar-lo

3,07 %neta anual

bruta anual4,22 %

3.150 €
20% · 7.560 €
Renda anual
37.800 €
Renda neta anual
30.240 €
Renda per m²
12,5 €/m²
Inversió total (+~10% despeses)
986.260 €

Càlcul orientatiu. La renda és una estimació editable i les despeses anuals (IBI, comunitat, assegurança, manteniment, impagament) s'aproximen com a percentatge de la renda. No constitueix assessorament d'inversió.

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