Edificio Terciario en Alcobendas
Alcobendas
- Surface construite
- 217 m²
- Prix au m²
- 2.629 €/m²
Description
Oficina de 217 metros cuadrados ubicada en un edificio terciario de Alcobendas, en la Avenida de la Industria, polígono industrial al oeste del municipio. El inmueble se distribuye en planta baja, tres alturas y dos sótanos, con acceso desde la avenida y desde la Calle Valportillo Segunda. La oficina está en buen estado de conservación. Actualmente cuenta con inquilino.
El edificio dispone de plazas de garaje. La zona cuenta con conexión a través de la autovía A-1, la vía de circunvalación M-50, la autopista de peaje R-2 y la M-12. El transporte público incluye líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con Madrid y otros municipios, además de parada de tren de cercanías y parada de metro a 800 metros.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Alcobendas (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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2.141 €par mois
- Montant emprunté
- 456.480 €
- Intérêts totaux
- 185.824 €
- Épargne initiale estimée
- 171.180 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
3,59 %nette par an
brute par an4,94 %
- Loyer annuel
- 28.200 €
- Loyer net annuel
- 22.560 €
- Loyer par m²
- 10,8 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 627.660 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
