Local en calle Abastos - Aranjuez -
Aranjuez
- Surface construite
- 139 m²
- Prix au m²
- 899 €/m²
Description
Local comercial de 139 metros cuadrados en Aranjuez, distribuido en varias estancias con acceso directo desde calle. El inmueble se encuentra en el núcleo urbano de la población y goza de buena conectividad por carretera. Dispone de conexión mediante transporte público, con paradas de autobús y estación de tren próximas.
En la zona hay supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. El local está cerca del convento de San Pascual y del parque público Pozo de las Nieves.
El inmueble presenta una situación legal especial que deberá ser verificada antes de formalizar la operación.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Aranjuez (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Sur un prix de 125.000 €
469 €par mois
- Montant emprunté
- 100.000 €
- Intérêts totaux
- 40.708 €
- Épargne initiale estimée
- 37.500 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,71 %nette par an
brute par an6,48 %
- Loyer annuel
- 8.100 €
- Loyer net annuel
- 6.480 €
- Loyer par m²
- 4,9 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 137.500 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
