Appartement · À vendre · Ref. 239266-196441-O

Piso en calle Aguilar del Río, Madrid

Madrid

Surface construite
100 m²
Chambres
3
Salles de bains
2
Prix au m²
3.000 €/m²

Description

Piso estilo dúplex de 100 m² ubicado en Buenavista, Madrid Se trata de un piso de 100 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra en el barrio de Buenavista, una zona residencial consolidada al sur de Madrid, caracterizada por su ambiente tranquilo y familiar, con edificaciones modernas y bien conservadas. El inmueble destaca por su luminosidad y su distribución funcional, ofreciendo espacios amplios y confortables ideales tanto para familias como para quienes buscan una vivienda espaciosa en la capital. El edificio donde se sitúa el piso cuenta con estructura sólida y acabados de calidad, integrándose perfectamente en el entorno urbano. La zona dispone de amplias aceras, zonas verdes y áreas de recreo cercanas, lo que aporta un valor añadido a la calidad de vida de sus residentes. En cuanto a comunicaciones, el piso goza de excelentes accesos tanto en vehículo privado como en transporte público. Se encuentra próximo a la Avenida de Carabanchel Alto y la Avenida de la Peseta, principales arterias del distrito, y cuenta con fácil acceso a la M-40 y la A-42, facilitando la conexión con el centro de Madrid y otras localidades del área metropolitana. En cuanto al transporte público, la estación de metro más cercana es La Peseta (Línea 11), situada a menos de 10 minutos a pie, y varias líneas de autobús (47, 118, 155, N16) comunican el barrio con diferentes puntos de la ciudad. Además, la zona cuenta con carriles bici y buenas conexiones peatonales. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados (Mercadona, Lidl), restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos (CEIP Antonio Machado, IES Francisco Ayala), instalaciones deportivas municipales y oficinas bancarias. Destacan también el Hospital Universitario Fundación Jiménez Díaz y el Centro de Salud Carabanchel Alto, ambos a pocos minutos en coche, así como el Parque de las Cruces, uno de los espacios verdes más grandes del distrito, ideal para actividades al aire libre y ocio familiar. El Centro Comercial Islazul se encuentra a menos de 10 minutos en coche, ofreciendo una amplia oferta de tiendas, restauración y ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Certificat énergétique

Classe énergétique : Non disponible.

Localisation

Madrid (zone approximative)

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Le quartier

Éducation
Instituto de Educación Secundaria Beatriz Galindo351 m
institucion Artística de Enseñanza (IADE)491 m
Academia J.E.A.502 m
Santé
Farmacia Colón163 m
6198 m
1215 m
Courses du quotidien
El Súper de los Pastores460 m
Primaprix542 m
Supercor550 m

Distances approximatives à vol d'oiseau. Données de la communauté OpenStreetMap.

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Sur un prix de 300.000 €

1.126 €par mois

60.000 € · 20%
25 ans
2,90 %
Montant emprunté
240.000 €
Intérêts totaux
97.699 €
Épargne initiale estimée
90.000 €

Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.

Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer

4,22 %nette par an

brute par an5,80 %

1.450 €
20% · 3.480 €
Loyer annuel
17.400 €
Loyer net annuel
13.920 €
Loyer par m²
14,5 €/m²
Investissement total (+~10 % de frais)
330.000 €

Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.

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