Piso en calle Aguilar del Río, Madrid
Madrid
- Surface construite
- 100 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Prix au m²
- 3.000 €/m²
Description
Piso estilo dúplex de 100 m² ubicado en Buenavista, Madrid Se trata de un piso de 100 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra en el barrio de Buenavista, una zona residencial consolidada al sur de Madrid, caracterizada por su ambiente tranquilo y familiar, con edificaciones modernas y bien conservadas. El inmueble destaca por su luminosidad y su distribución funcional, ofreciendo espacios amplios y confortables ideales tanto para familias como para quienes buscan una vivienda espaciosa en la capital. El edificio donde se sitúa el piso cuenta con estructura sólida y acabados de calidad, integrándose perfectamente en el entorno urbano. La zona dispone de amplias aceras, zonas verdes y áreas de recreo cercanas, lo que aporta un valor añadido a la calidad de vida de sus residentes. En cuanto a comunicaciones, el piso goza de excelentes accesos tanto en vehículo privado como en transporte público. Se encuentra próximo a la Avenida de Carabanchel Alto y la Avenida de la Peseta, principales arterias del distrito, y cuenta con fácil acceso a la M-40 y la A-42, facilitando la conexión con el centro de Madrid y otras localidades del área metropolitana. En cuanto al transporte público, la estación de metro más cercana es La Peseta (Línea 11), situada a menos de 10 minutos a pie, y varias líneas de autobús (47, 118, 155, N16) comunican el barrio con diferentes puntos de la ciudad. Además, la zona cuenta con carriles bici y buenas conexiones peatonales. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados (Mercadona, Lidl), restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos (CEIP Antonio Machado, IES Francisco Ayala), instalaciones deportivas municipales y oficinas bancarias. Destacan también el Hospital Universitario Fundación Jiménez Díaz y el Centro de Salud Carabanchel Alto, ambos a pocos minutos en coche, así como el Parque de las Cruces, uno de los espacios verdes más grandes del distrito, ideal para actividades al aire libre y ocio familiar. El Centro Comercial Islazul se encuentra a menos de 10 minutos en coche, ofreciendo una amplia oferta de tiendas, restauración y ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Madrid (zone approximative)
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1.126 €par mois
- Montant emprunté
- 240.000 €
- Intérêts totaux
- 97.699 €
- Épargne initiale estimée
- 90.000 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,22 %nette par an
brute par an5,80 %
- Loyer annuel
- 17.400 €
- Loyer net annuel
- 13.920 €
- Loyer par m²
- 14,5 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 330.000 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.






