Sector La Barrera - Ciempozuelos - Madrid
Ciempozuelos
- Surface construite
- 3.491 m²
- Prix au m²
- 139 €/m²
Description
Terreno de 3491 metros cuadrados en Ciempozuelos, Madrid. Se trata de suelo urbanizable clasificado como uso comercial con una edificabilidad de 1238,49 metros cuadrados. La parcela forma parte de la unidad de ejecución UE-1 del Sector S-13, denominado La Barrera.
La ubicación permite acceso directo a la autovía A-4 y la carretera M-404, que conectan con Madrid y localidades próximas. El municipio cuenta con estación de Renfe en la línea C-3 de cercanías y líneas de autobús interurbano que comunican con otros municipios. En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y servicios bancarios. El Hospital Universitario Infanta Elena está situado en Ciempozuelos, y el Parque Regional del Sureste ofrece espacios naturales cercanos.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Ciempozuelos (zone approximative)
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Le quartier
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1.820 €par mois
- Montant emprunté
- 388.000 €
- Intérêts totaux
- 157.947 €
- Épargne initiale estimée
- 145.500 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
3,78 %nette par an
brute par an5,20 %
- Loyer annuel
- 25.200 €
- Loyer net annuel
- 20.160 €
- Loyer par m²
- 0,6 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 533.500 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
