Local en calle Encuentro
Fuenlabrada
- Superficie
- 200 m²
- Precio por m²
- 1.497 €/m²
Descripción
Local comercial de 200 metros cuadrados en Fuenlabrada, distribuido en varias dependencias. Acceso directo desde calle. Se trata de un conjunto de 4 locales que pueden explotarse como unidad. Buen estado de conservación.
La ubicación permite acceso por las vías M-506, M-50 y A-42. Conecta con transporte urbano e interurbano en autobús, Cercanías línea C-5 y MetroSur. En el entorno hay supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios, además de centros de salud y el Hospital Universitario de Fuenlabrada.
Inmueble sujeto a un período de carencia de 4 meses. Consultar las bases legales en el apartado de documentos de la ficha.
Certificado energético
Calificación energética: No disponible.
Ubicación
Fuenlabrada (zona aproximada)
Por privacidad, mostramos la zona aproximada. La dirección exacta se facilita al concertar la visita.
El barrio
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- Hipoteca solicitada
- 239.520 €
- Intereses totales
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- Ahorro inicial estimado
- 89.820 €
Cálculo orientativo (sistema francés). La cuota es solo capital e intereses: sin seguros, comisiones ni gastos de compra. No es una oferta ni un compromiso de financiación de ningún banco. El ahorro inicial suma la entrada y un 10% estimado de impuestos y gastos, variables según la comunidad autónoma.
Rentabilidad para inversoresSi lo compras para alquilar
4,23 %neta anual
bruta anual5,81 %
- Renta anual
- 17.400 €
- Renta neta anual
- 13.920 €
- Renta por m²
- 7,3 €/m²
- Inversión total (+~10% gastos)
- 329.340 €
Cálculo orientativo. La renta es una estimación editable y los gastos anuales (IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, impago) se aproximan como porcentaje de la renta. No constituye asesoramiento de inversión.
