Local en calle Encuentro
Fuenlabrada
- Surface construite
- 200 m²
- Prix au m²
- 1.497 €/m²
Description
Local comercial de 200 metros cuadrados en Fuenlabrada, distribuido en varias dependencias. Acceso directo desde calle. Se trata de un conjunto de 4 locales que pueden explotarse como unidad. Buen estado de conservación.
La ubicación permite acceso por las vías M-506, M-50 y A-42. Conecta con transporte urbano e interurbano en autobús, Cercanías línea C-5 y MetroSur. En el entorno hay supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios, además de centros de salud y el Hospital Universitario de Fuenlabrada.
Inmueble sujeto a un período de carencia de 4 meses. Consultar las bases legales en el apartado de documentos de la ficha.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Fuenlabrada (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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1.123 €par mois
- Montant emprunté
- 239.520 €
- Intérêts totaux
- 97.504 €
- Épargne initiale estimée
- 89.820 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,23 %nette par an
brute par an5,81 %
- Loyer annuel
- 17.400 €
- Loyer net annuel
- 13.920 €
- Loyer par m²
- 7,3 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 329.340 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
