Local en calle José María Pereda
Madrid
- Superficie
- 190 m²
- Baños
- 2
- Precio por m²
- 663 €/m²
Descripción
Local de ciento noventa metros cuadrados en planta sótano de un edificio residencial. Distribuido en varias dependencias con dos aseos. El edificio, de ladrillo visto, tiene cinco plantas sobre rasante y una planta sótano.
Ubicado en Ventas, con acceso a la M-30 y la A-2. Bien comunicado por transporte público: varias líneas de autobús y estación de metro Quintana próxima. En la zona hay supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. Cerca del Parque El Calero y la Plaza de Toros de Las Ventas.
El local tiene inquilino en la actualidad.
Certificado energético
Calificación energética: No disponible.
Ubicación
Madrid (zona aproximada)
Por privacidad, mostramos la zona aproximada. La dirección exacta se facilita al concertar la visita.
El barrio
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Los números
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- Hipoteca solicitada
- 100.800 €
- Intereses totales
- 41.034 €
- Ahorro inicial estimado
- 37.800 €
Cálculo orientativo (sistema francés). La cuota es solo capital e intereses: sin seguros, comisiones ni gastos de compra. No es una oferta ni un compromiso de financiación de ningún banco. El ahorro inicial suma la entrada y un 10% estimado de impuestos y gastos, variables según la comunidad autónoma.
Rentabilidad para inversoresSi lo compras para alquilar
4,68 %neta anual
bruta anual6,43 %
- Renta anual
- 8.100 €
- Renta neta anual
- 6.480 €
- Renta por m²
- 3,6 €/m²
- Inversión total (+~10% gastos)
- 138.600 €
Cálculo orientativo. La renta es una estimación editable y los gastos anuales (IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, impago) se aproximan como porcentaje de la renta. No constituye asesoramiento de inversión.
