Local en calle José María Pereda
Madrid
- Surface construite
- 190 m²
- Salles de bains
- 2
- Prix au m²
- 663 €/m²
Description
Local de ciento noventa metros cuadrados en planta sótano de un edificio residencial. Distribuido en varias dependencias con dos aseos. El edificio, de ladrillo visto, tiene cinco plantas sobre rasante y una planta sótano.
Ubicado en Ventas, con acceso a la M-30 y la A-2. Bien comunicado por transporte público: varias líneas de autobús y estación de metro Quintana próxima. En la zona hay supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. Cerca del Parque El Calero y la Plaza de Toros de Las Ventas.
El local tiene inquilino en la actualidad.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Madrid (zone approximative)
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Le quartier
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Sur un prix de 126.000 €
473 €par mois
- Montant emprunté
- 100.800 €
- Intérêts totaux
- 41.034 €
- Épargne initiale estimée
- 37.800 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,68 %nette par an
brute par an6,43 %
- Loyer annuel
- 8.100 €
- Loyer net annuel
- 6.480 €
- Loyer par m²
- 3,6 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 138.600 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
