Locales en calle Villa Merche (Resid. Pórtico de Alcalá), Alcalá de Henares (Madrid)
Alcalá de Henares
- Superficie
- 50 m²
- Precio por m²
- 1.666 €/m²
Descripción
Local comercial de 50 metros cuadrados en Alcalá de Henares, distribuido en varias dependencias. Acceso directo desde calle. Se encuentra en situación especial, por lo que es necesario verificar su condición legal antes de formalizar cualquier operación.
El inmueble está ubicado en el Residencial Pórtico, dentro del núcleo urbano. La zona cuenta con conexión mediante la A-2 y la M-300. Dispone de paradas de autobús cercanas y la estación de cercanías Renfe Alcalá Universidad se sitúa a menos de 2 kilómetros, con líneas C2 y C7 hacia Madrid.
Certificado energético
Calificación energética: No disponible.
Ubicación
Alcalá de Henares (zona aproximada)
Por privacidad, mostramos la zona aproximada. La dirección exacta se facilita al concertar la visita.
El barrio
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Los números
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313 €al mes
- Hipoteca solicitada
- 66.640 €
- Intereses totales
- 27.128 €
- Ahorro inicial estimado
- 24.990 €
Cálculo orientativo (sistema francés). La cuota es solo capital e intereses: sin seguros, comisiones ni gastos de compra. No es una oferta ni un compromiso de financiación de ningún banco. El ahorro inicial suma la entrada y un 10% estimado de impuestos y gastos, variables según la comunidad autónoma.
Rentabilidad para inversoresSi lo compras para alquilar
4,71 %neta anual
bruta anual6,48 %
- Renta anual
- 5.400 €
- Renta neta anual
- 4.320 €
- Renta por m²
- 9,0 €/m²
- Inversión total (+~10% gastos)
- 91.630 €
Cálculo orientativo. La renta es una estimación editable y los gastos anuales (IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, impago) se aproximan como porcentaje de la renta. No constituye asesoramiento de inversión.
