Locales en calle Villa Merche (Resid. Pórtico de Alcalá), Alcalá de Henares (Madrid)
Alcalá de Henares
- Surface construite
- 50 m²
- Prix au m²
- 1.666 €/m²
Description
Local comercial de 50 metros cuadrados en Alcalá de Henares, distribuido en varias dependencias. Acceso directo desde calle. Se encuentra en situación especial, por lo que es necesario verificar su condición legal antes de formalizar cualquier operación.
El inmueble está ubicado en el Residencial Pórtico, dentro del núcleo urbano. La zona cuenta con conexión mediante la A-2 y la M-300. Dispone de paradas de autobús cercanas y la estación de cercanías Renfe Alcalá Universidad se sitúa a menos de 2 kilómetros, con líneas C2 y C7 hacia Madrid.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Alcalá de Henares (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 83.300 €
313 €par mois
- Montant emprunté
- 66.640 €
- Intérêts totaux
- 27.128 €
- Épargne initiale estimée
- 24.990 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,71 %nette par an
brute par an6,48 %
- Loyer annuel
- 5.400 €
- Loyer net annuel
- 4.320 €
- Loyer par m²
- 9,0 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 91.630 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
