Nave industrial en calle Riaño - Fuenlabrada - Madrid
Fuenlabrada
- Superficie
- 620 m²
- Precio por m²
- 594 €/m²
Descripción
Nave industrial de 620 metros cuadrados en Fuenlabrada, en el Polígono Industrial Cobo Calleja. Acceso directo desde calle con portón para vehículos y puerta de paso. Distribución versátil, apta para distintas actividades empresariales. La nave tiene situación especial que requiere verificación previa a cualquier operación.
El polígono cuenta con buenas conexiones por la A-42, la M-506 y la M-50. Hay líneas de autobús interurbano y acceso a Cercanías desde Fuenlabrada y Getafe, conectando con Madrid y el área metropolitana. La zona dispone de infraestructuras para actividad industrial consolidada.
Certificado energético
Calificación energética: No disponible.
Ubicación
Fuenlabrada (zona aproximada)
Por privacidad, mostramos la zona aproximada. La dirección exacta se facilita al concertar la visita.
El barrio
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Los números
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Sobre un precio de 368.500 €
1.383 €al mes
- Hipoteca solicitada
- 294.800 €
- Intereses totales
- 120.007 €
- Ahorro inicial estimado
- 110.550 €
Cálculo orientativo (sistema francés). La cuota es solo capital e intereses: sin seguros, comisiones ni gastos de compra. No es una oferta ni un compromiso de financiación de ningún banco. El ahorro inicial suma la entrada y un 10% estimado de impuestos y gastos, variables según la comunidad autónoma.
Rentabilidad para inversoresSi lo compras para alquilar
4,03 %neta anual
bruta anual5,54 %
- Renta anual
- 20.400 €
- Renta neta anual
- 16.320 €
- Renta por m²
- 2,7 €/m²
- Inversión total (+~10% gastos)
- 405.350 €
Cálculo orientativo. La renta es una estimación editable y los gastos anuales (IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, impago) se aproximan como porcentaje de la renta. No constituye asesoramiento de inversión.
