Nave industrial en calle Riaño - Fuenlabrada - Madrid
Fuenlabrada
- Surface construite
- 620 m²
- Prix au m²
- 594 €/m²
Description
Nave industrial de 620 metros cuadrados en Fuenlabrada, en el Polígono Industrial Cobo Calleja. Acceso directo desde calle con portón para vehículos y puerta de paso. Distribución versátil, apta para distintas actividades empresariales. La nave tiene situación especial que requiere verificación previa a cualquier operación.
El polígono cuenta con buenas conexiones por la A-42, la M-506 y la M-50. Hay líneas de autobús interurbano y acceso a Cercanías desde Fuenlabrada y Getafe, conectando con Madrid y el área metropolitana. La zona dispone de infraestructuras para actividad industrial consolidada.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Fuenlabrada (zone approximative)
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Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 368.500 €
1.383 €par mois
- Montant emprunté
- 294.800 €
- Intérêts totaux
- 120.007 €
- Épargne initiale estimée
- 110.550 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,03 %nette par an
brute par an5,54 %
- Loyer annuel
- 20.400 €
- Loyer net annuel
- 16.320 €
- Loyer par m²
- 2,7 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 405.350 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
