Inmueble situado en Madrid
Madrid
- Surface construite
- 200 m²
- Prix au m²
- 832 €/m²
Description
Nave industrial de 200 metros cuadrados en Madrid, en la Calle Tungsteno. Se distribuye en varias plantas independientes y se encuentra en buen estado de conservación.
La nave tiene carácter polivalente y puede destinarse a distintas actividades empresariales sin limitaciones legales o administrativas. Se ubica en un entorno industrial donde predominan almacenaje, distribución, talleres y usos agrícolas, próximo a la zona residencial. Cuenta con infraestructuras completas: alumbrado, alcantarillado, abastecimientos y vías públicas terminadas. En los alrededores hay equipamientos comerciales, deportivos, escolares y zonas verdes.
Presenta una situación legal especial que debe verificarse antes de formalizar cualquier operación.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Madrid (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 166.400 €
624 €par mois
- Montant emprunté
- 133.120 €
- Intérêts totaux
- 54.190 €
- Épargne initiale estimée
- 49.920 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,72 %nette par an
brute par an6,49 %
- Loyer annuel
- 10.800 €
- Loyer net annuel
- 8.640 €
- Loyer par m²
- 4,5 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 183.040 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
