Local comercial en Alcalá de Henares
Alcalá de Henares
- Surface construite
- 160 m²
- Salles de bains
- 2
- Prix au m²
- 1.250 €/m²
Description
Local comercial de 160 metros cuadrados en Alcalá de Henares, con dos baños y uso principal de ocio y hostelería. El espacio cuenta con insonorización y fachada de 8,5 metros. Se encuentra a pocos metros de la estación de Renfe y próximo al casco antiguo.
Dispone de acceso a transporte urbano e interurbano, servicios médicos y comercios de alimentación en la zona. La Universidad de Alcalá de Henares está a poca distancia a pie.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Alcalá de Henares (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 199.999 €
750 €par mois
- Montant emprunté
- 159.999 €
- Intérêts totaux
- 65.132 €
- Épargne initiale estimée
- 60.000 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,58 %nette par an
brute par an6,30 %
- Loyer annuel
- 12.600 €
- Loyer net annuel
- 10.080 €
- Loyer par m²
- 6,6 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 219.999 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
