Local comercial en calle de Betanzos - Alpedrete - Madrid
Alpedrete
- Surface construite
- 110 m²
- Prix au m²
- 1.407 €/m²
Description
Local comercial de 110 metros cuadrados en Alpedrete formado por dos espacios. Acceso directo desde la calle. Se encuentra en el núcleo urbano, con conexión por la carretera M-619 y la A-6. Dispone de transporte público mediante líneas de autobús interurbano y estación de Cercanías en la localidad. El inmueble tiene una situación legal especial que debe verificarse antes de proceder a su adquisición.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Alpedrete (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 154.800 €
581 €par mois
- Montant emprunté
- 123.840 €
- Intérêts totaux
- 50.413 €
- Épargne initiale estimée
- 46.440 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,65 %nette par an
brute par an6,40 %
- Loyer annuel
- 9.900 €
- Loyer net annuel
- 7.920 €
- Loyer par m²
- 7,5 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 170.280 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
