Local en calle Antonio López - Madrid -
Madrid
- Surface construite
- 190 m²
- Prix au m²
- 3.265 €/m²
Description
Local comercial de ciento noventa metros cuadrados en el barrio de Comillas. Distribuido en varias dependencias con acceso directo desde calle. Actualmente cuenta con inquilino.
La zona dispone de paradas de autobús cercanas y estación de metro Marqués de Vadillo en la Línea 5. En los alrededores hay supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas municipales y comercios variados. Próximos están el Parque de Caramuel, el Hospital Universitario 12 de Octubre y el centro comercial Plaza Río 2. La proximidad al río Manzanares y Madrid Río ofrece espacios de paseo y recreo.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Madrid (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 620.400 €
2.328 €par mois
- Montant emprunté
- 496.320 €
- Intérêts totaux
- 202.042 €
- Épargne initiale estimée
- 186.120 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
3,45 %nette par an
brute par an4,74 %
- Loyer annuel
- 29.400 €
- Loyer net annuel
- 23.520 €
- Loyer par m²
- 12,9 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 682.440 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
