Local en calle Castelló - Madrid -
Madrid
- Surface construite
- 1.021 m²
- Prix au m²
- 3.722 €/m²
Description
Local comercial de mil veintiuno metros cuadrados en planta primera de edificio de ocho plantas sobre rasante y dos plantas bajas, construido en 1966. El acceso se realiza a través de escalera desde vial público. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación.
La zona cuenta con estación de metro Núñez de Balboa cercana, paradas de autobús con líneas 29, 52, N2 y 61, y acceso a la M-30 por carretera. Próximo a la Estación del tren Madrid-Puerta de Atocha.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Madrid (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 3.800.000 €
14.258 €par mois
- Montant emprunté
- 3.040.000 €
- Intérêts totaux
- 1.237.522 €
- Épargne initiale estimée
- 1.140.000 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
2,33 %nette par an
brute par an3,21 %
- Loyer annuel
- 121.800 €
- Loyer net annuel
- 97.440 €
- Loyer par m²
- 9,9 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 4.180.000 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
