Local en calle Emilio Ferrari, Madrid
Madrid
- Surface construite
- 515 m²
- Prix au m²
- 583 €/m²
Description
Local comercial de 515 metros cuadrados en la calle Emilio Ferrari, esquina con calle Ascao, en el distrito de Ciudad Lineal. Acceso directo desde la calle con frente de 4 metros. Se encuentra próximo a la estación de metro de Ascao y a varias paradas de autobús, así como a la calle Alcalá. En la zona hay centros educativos, culturales y deportivos. El acceso a la M-30 está bien comunicado desde la ubicación.
El local está en buen estado de conservación.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Madrid (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 300.000 €
1.126 €par mois
- Montant emprunté
- 240.000 €
- Intérêts totaux
- 97.699 €
- Épargne initiale estimée
- 90.000 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,22 %nette par an
brute par an5,80 %
- Loyer annuel
- 17.400 €
- Loyer net annuel
- 13.920 €
- Loyer par m²
- 2,8 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 330.000 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
