Local en calle Independencia
Alcorcón
- Surface construite
- 297 m²
- Salles de bains
- 2
- Prix au m²
- 1.605 €/m²
Description
Local comercial de 297 metros cuadrados en Alcorcón, formado por tres espacios que suman la superficie total. Acceso directo desde calle. Dos baños. Se encuentra en buen estado de conservación.
La ubicación permite conexión con la carretera M-406 y la autovía A-5. Hay transporte público cercano: líneas de autobús urbano e interurbano, estación de Metro Alcorcón (Línea 12 - MetroSur) y estación de Cercanías Alcorcón (C-5). En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Destaca la proximidad del Hospital Universitario Fundación Alcorcón, Centro Comercial TresAguas, Parque de la República y Teatro Buero Vallejo. También hay centros de salud y farmacias.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Alcorcón (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Sur un prix de 476.739 €
1.789 €par mois
- Montant emprunté
- 381.391 €
- Intérêts totaux
- 155.256 €
- Épargne initiale estimée
- 143.022 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
3,75 %nette par an
brute par an5,16 %
- Loyer annuel
- 24.600 €
- Loyer net annuel
- 19.680 €
- Loyer par m²
- 6,9 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 524.413 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
