Local en calle José Abascal, Madrid
Madrid
- Surface construite
- 521 m²
- Prix au m²
- 56 €/m²
Description
Local comercial de 521 metros cuadrados en Madrid, situado en el distrito de Chamberí. Está en condición de copropiedad del 1,7 por ciento. El inmueble presenta buen estado de conservación.
La zona cuenta con paradas de autobús y metro cercanas, así como acceso a estación de tren de cercanías a unos diez minutos a pie. Las carreteras A-2 y M-30 son accesibles en pocos minutos en vehículo. En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias.
Tiene situación legal especial, que deberá verificar antes de formalizar la operación.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Madrid (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 29.000 €
109 €par mois
- Montant emprunté
- 23.200 €
- Intérêts totaux
- 9.444 €
- Épargne initiale estimée
- 8.700 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,51 %nette par an
brute par an6,21 %
- Loyer annuel
- 1.800 €
- Loyer net annuel
- 1.440 €
- Loyer par m²
- 0,3 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 31.900 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
