Local en calle Manuel Lamela - Madrid -
Madrid
- Surface construite
- 120 m²
- Salles de bains
- 1
- Prix au m²
- 1.563 €/m²
Description
Local comercial de ciento veinte metros cuadrados en Puerta Bonita. Distribuido en varias dependencias, con acceso directo desde la calle. Dispone de un baño. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación.
La zona cuenta con conexión mediante varias líneas de autobús y estación de metro próxima. Acceso a través de la M-40 y la A-42. En el entorno hay supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y servicios bancarios. Cercano al Centro Comercial Islazul y al Hospital Central de la Defensa Gómez Ulla.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Madrid (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 187.500 €
704 €par mois
- Montant emprunté
- 150.000 €
- Intérêts totaux
- 61.062 €
- Épargne initiale estimée
- 56.250 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,65 %nette par an
brute par an6,40 %
- Loyer annuel
- 12.000 €
- Loyer net annuel
- 9.600 €
- Loyer par m²
- 8,3 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 206.250 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
