Local en calle Polvoranca
Getafe
- Surface construite
- 572 m²
- Prix au m²
- 918 €/m²
Description
Local comercial de 572 metros cuadrados en Getafe, distribuido en planta baja de 373 metros cuadrados y planta sótano de 217 metros cuadrados. Construido en 1997, se encuentra en buen estado de conservación. Tiene acceso directo desde calle Polvoranca.
La zona cuenta con buenas conexiones por carretera a través de la A-42. Hay paradas de autobús muy cercanas, así como acceso a metro y cercanías a pocos minutos a pie.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Getafe (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 525.000 €
1.970 €par mois
- Montant emprunté
- 420.000 €
- Intérêts totaux
- 170.973 €
- Épargne initiale estimée
- 157.500 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
3,66 %nette par an
brute par an5,03 %
- Loyer annuel
- 26.400 €
- Loyer net annuel
- 21.120 €
- Loyer par m²
- 3,8 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 577.500 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
