Local en calle Río Manzanares - Leganés - Madrid
Leganés
- Surface construite
- 199 m²
- Salles de bains
- 2
- Prix au m²
- 1.970 €/m²
Description
Local comercial de ciento noventa y nueve metros cuadrados formado por tres dependencias. Dispone de dos baños y acceso directo desde calle. Se encuentra en el núcleo urbano de Leganés, con conexión mediante varias líneas de autobús y estación de Cercanías próxima.
El inmueble está sujeto a un período de carencia de cuatro meses. Consulta las bases legales en la documentación de la ficha.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Leganés (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 392.100 €
1.471 €par mois
- Montant emprunté
- 313.680 €
- Intérêts totaux
- 127.693 €
- Épargne initiale estimée
- 117.630 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,01 %nette par an
brute par an5,51 %
- Loyer annuel
- 21.600 €
- Loyer net annuel
- 17.280 €
- Loyer par m²
- 9,0 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 431.310 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
