Local en calle San Antón
Parla
- Surface construite
- 163 m²
- Prix au m²
- 583 €/m²
Description
Se vende el cincuenta por ciento del pleno dominio de un local comercial de ciento sesenta y tres metros cuadrados en Parla. El espacio está distribuido en varias estancias y cuenta con acceso directo desde la calle. Se encuentra en el núcleo urbano, con conexión a transporte público cercano: paradas de autobús y tranvía, así como la estación de tren a pocos pasos.
La vivienda tiene una situación legal especial que debe verificarse antes de formalizar cualquier operación. El estado de conservación es bueno.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Parla (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 95.000 €
356 €par mois
- Montant emprunté
- 76.000 €
- Intérêts totaux
- 30.938 €
- Épargne initiale estimée
- 28.500 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,82 %nette par an
brute par an6,63 %
- Loyer annuel
- 6.300 €
- Loyer net annuel
- 5.040 €
- Loyer par m²
- 3,2 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 104.500 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
