Local en calle Zamora, Fuenlabrada (Madrid)
Fuenlabrada
- Surface construite
- 68 m²
- Prix au m²
- 2.206 €/m²
Description
Local comercial de 68 metros cuadrados en planta baja. Dispone de espacio principal, oficina, baño, office y almacén. Acceso directo desde la calle mediante escaleras. Se encuentra en edificio con viviendas de primera residencia.
El local cuenta con terraza. Está ubicado en el núcleo urbano de Fuenlabrada, con proximidad a la M-506 y la M-50. La zona tiene servicio de autobús urbano e interurbano, así como conexión con Cercanías y MetroSur.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Fuenlabrada (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 150.000 €
563 €par mois
- Montant emprunté
- 120.000 €
- Intérêts totaux
- 48.850 €
- Épargne initiale estimée
- 45.000 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,80 %nette par an
brute par an6,60 %
- Loyer annuel
- 9.900 €
- Loyer net annuel
- 7.920 €
- Loyer par m²
- 12,1 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 165.000 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
