Local en Pz de la Integración, San Martín de la Vega (Madrid)
San Martín de la Vega
- Surface construite
- 75 m²
- Prix au m²
- 613 €/m²
Description
Local comercial en San Martín de la Vega de 75 metros cuadrados, ubicado a pie de calle. Dispone de licencia de comercio y servicios de luz, agua y salida de humos. El inmueble presenta una situación legal especial que requiere verificación previa a la operación.
La zona cuenta con paradas de autobús interurbano y acceso por la carretera M-506. En el entorno próximo hay servicios sanitarios, educativos, comercios y restaurantes.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
San Martín de la Vega (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 46.000 €
173 €par mois
- Montant emprunté
- 36.800 €
- Intérêts totaux
- 14.981 €
- Épargne initiale estimée
- 13.800 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,74 %nette par an
brute par an6,52 %
- Loyer annuel
- 3.000 €
- Loyer net annuel
- 2.400 €
- Loyer par m²
- 3,3 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 50.600 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
