Locales en Alcalá de Henares
Alcalá de Henares
- Surface construite
- 1.566 m²
- Prix au m²
- 1.099 €/m²
Description
Local de mil quinientos sesenta y seis metros cuadrados situado en la calle Valladolid, dentro del Centro Comercial El Val. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y actualmente está arrendado a una cadena de gimnasios.
La zona cuenta con alto tránsito peatonal y rodado, y forma parte de un centro comercial con variedad de comercios de alimentación. Dispone de buenos accesos y conexiones de transporte.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Alcalá de Henares (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 1.721.400 €
6.459 €par mois
- Montant emprunté
- 1.377.120 €
- Intérêts totaux
- 560.597 €
- Épargne initiale estimée
- 516.420 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
2,48 %nette par an
brute par an3,42 %
- Loyer annuel
- 58.800 €
- Loyer net annuel
- 47.040 €
- Loyer par m²
- 3,1 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 1.893.540 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
