Locales Leganés
Leganés
- Surface construite
- 146 m²
- Salles de bains
- 1
- Prix au m²
- 1.137 €/m²
Description
Local comercial a pie de calle en Leganés, distribuido en dos plantas. Superficie de ciento cuarenta y seis metros cuadrados con hall, sala principal, despacho, aseo y almacén. El inmueble se encuentra en situación especial, lo que requiere verificación previa antes de cualquier operación.
Dispone de licencia de comercio y servicios de luz y agua. Está ubicado en el centro del municipio, próximo a paradas de metro, Renfe y autobús.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Leganés (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 166.000 €
623 €par mois
- Montant emprunté
- 132.800 €
- Intérêts totaux
- 54.060 €
- Épargne initiale estimée
- 49.800 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,73 %nette par an
brute par an6,51 %
- Loyer annuel
- 10.800 €
- Loyer net annuel
- 8.640 €
- Loyer par m²
- 6,2 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 182.600 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
