Nave industrial en calle Ramón Cajal, Leganés (Madrid)
Leganés
- Surface construite
- 329 m²
- Prix au m²
- 1.140 €/m²
Description
Nave industrial de 329 m² en Leganés, ubicada en el Polígono Industrial Nuestra Señora de Butarque. Distribuida en varias estancias, dispone de portón de acceso para vehículos y puerta para personas, con entrada directa desde calle. Su configuración permite su uso para distintas actividades empresariales.
La nave se encuentra actualmente ocupada. No se realizan visitas al inmueble.
Accesible mediante las autovías M-45, M-40 y A-42, así como por la M-425. En la zona hay conexión con transporte público urbano e interurbano y acceso a Cercanías de Leganés.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Leganés (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 375.000 €
1.407 €par mois
- Montant emprunté
- 300.000 €
- Intérêts totaux
- 122.124 €
- Épargne initiale estimée
- 112.500 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,07 %nette par an
brute par an5,60 %
- Loyer annuel
- 21.000 €
- Loyer net annuel
- 16.800 €
- Loyer par m²
- 5,3 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 412.500 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
