Nave industrial en calle Severo Ochoa, Rivas-Vaciamadrid (Madrid)
Rivas-Vaciamadrid
- Surface construite
- 308 m²
- Prix au m²
- 967 €/m²
Description
Nave industrial de 308 metros cuadrados en el polígono de la calle Severo Ochoa, en Rivas-Vaciamadrid. Distribuida en varias estancias, dispone de portón de acceso para vehículos y puerta de entrada para personas con salida directa a calle. La estructura permite su adaptación a distintas actividades empresariales.
El inmueble presenta una situación legal especial que debe verificarse antes de cualquier operación. Se encuentra en buen estado de conservación.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Rivas-Vaciamadrid (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Sur un prix de 297.800 €
1.117 €par mois
- Montant emprunté
- 238.240 €
- Intérêts totaux
- 96.983 €
- Épargne initiale estimée
- 89.340 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,25 %nette par an
brute par an5,84 %
- Loyer annuel
- 17.400 €
- Loyer net annuel
- 13.920 €
- Loyer par m²
- 4,7 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 327.580 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
