Oficinas en Av Fuentemar - Coslada - Madrid
Coslada
- Surface construite
- 212 m²
- Prix au m²
- 603 €/m²
Description
Local de doscientos doce metros cuadrados en venta en Coslada, en el Parque Empresarial Advance Navegando, junto a la Avenida Fuentemar en el polígono industrial. Se encuentra en buen estado de conservación y admite diversos usos comerciales y de oficina.
La zona es de concentración empresarial, con acceso por la M-21 y próxima a la estación de tren. En los alrededores hay restaurantes, supermercado, gimnasio y club de pádel.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Coslada (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 127.900 €
480 €par mois
- Montant emprunté
- 102.320 €
- Intérêts totaux
- 41.652 €
- Épargne initiale estimée
- 38.370 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,78 %nette par an
brute par an6,57 %
- Loyer annuel
- 8.400 €
- Loyer net annuel
- 6.720 €
- Loyer par m²
- 3,3 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 140.690 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
