Oficinas en calle Leopoldo Calvo Sotelo Bustelo - Pozuelo de Alarcón - Madrid
Pozuelo de Alarcón
- Surface construite
- 861 m²
- Prix au m²
- 2.149 €/m²
Description
Lote de dos oficinas en Pozuelo de Alarcón con una superficie total de ochocientos sesenta y uno metros cuadrados. Las superficies parciales son de trescientos siete y quinientos cincuenta y cuatro metros cuadrados. El espacio está distribuido en varias estancias y ofrece flexibilidad en su configuración.
Se ubica en el núcleo urbano con acceso directo a través de la M-503 y la M-40. Cuenta con conexión mediante autobuses interurbanos y estaciones de tren de cercanías en las proximidades. En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y comercios. También hay centros hospitalarios, centros de salud y centros comerciales en la zona.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Pozuelo de Alarcón (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 1.850.100 €
6.942 €par mois
- Montant emprunté
- 1.480.080 €
- Intérêts totaux
- 602.510 €
- Épargne initiale estimée
- 555.030 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
2,41 %nette par an
brute par an3,31 %
- Loyer annuel
- 61.200 €
- Loyer net annuel
- 48.960 €
- Loyer par m²
- 5,9 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 2.035.110 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
