Piso en calle Getafe - Leganés - Madrid
Leganés
- Surface construite
- 77 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 1
- Prix au m²
- 2.688 €/m²
Description
Piso de 77 metros cuadrados en Leganés con cuatro dormitorios, salón-comedor, cocina y un baño. El inmueble está en buen estado de conservación. Presenta una situación legal especial que requiere verificación previa.
La vivienda se encuentra en la zona urbana de Leganés, con acceso a través de las vías M-406 y M-425. Dispone de conexión mediante varias líneas de autobús y estación de Renfe cercana. En el entorno hay supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y comercios diversos. Se sitúa próxima al Hospital Universitario Severo Ochoa, al centro comercial Parquesur y a la Universidad Carlos III de Madrid.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Leganés (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 207.000 €
777 €par mois
- Montant emprunté
- 165.600 €
- Intérêts totaux
- 67.412 €
- Épargne initiale estimée
- 62.100 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,53 %nette par an
brute par an6,23 %
- Loyer annuel
- 12.900 €
- Loyer net annuel
- 10.320 €
- Loyer par m²
- 14,0 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 227.700 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
