Piso en calle Muela de San Juan, Madrid
Madrid
- Surface construite
- 55 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Prix au m²
- 3.193 €/m²
Description
Piso de 55 metros cuadrados en Villa de Vallecas. Distribuido en salón-comedor, cocina, dos dormitorios y un baño. El edificio está en buen estado de conservación.
La zona cuenta con acceso directo a la Avenida de la Albufera y proximidad a las autovías A-3, M-40, M-45 y M-50. El transporte público incluye la línea 1 de metro con estación en Villa de Vallecas, varias líneas de autobús urbano y trenes de Cercanías Renfe en la estación de Santa Eugenia. En el barrio hay supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y servicios bancarios. También están próximos el Centro de Salud Villa de Vallecas y el Centro Municipal de Salud Comunitaria, así como el Hospital Virgen de la Torre.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Madrid (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 175.600 €
659 €par mois
- Montant emprunté
- 140.480 €
- Intérêts totaux
- 57.187 €
- Épargne initiale estimée
- 52.680 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,60 %nette par an
brute par an6,32 %
- Loyer annuel
- 11.100 €
- Loyer net annuel
- 8.880 €
- Loyer par m²
- 16,8 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 193.160 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
