Piso y trastero en Av Universidad, Leganés (Madrid)
Leganés
- Surface construite
- 119 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Prix au m²
- 2.803 €/m²
Description
Piso de ciento diecinueve metros cuadrados en Leganés, en la zona de Avenida Universidad. Distribuido en salón-comedor, cocina, tres dormitorios y un baño. Dispone de trastero en la planta cinco del edificio. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación.
La zona cuenta con acceso a varias líneas de autobús urbano e interurbano. A corta distancia está la estación de Cercanías Leganés Central (línea C5) y la estación de metro Universidad (línea 12 - MetroSur). Las carreteras M-425 y M-406 conectan con el centro de Madrid y localidades del sur de la región, y la autovía A-42 está próxima.
En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y comercios variados. El Hospital Universitario Severo Ochoa y el Centro de Salud María Jesús Hereza dan servicio a la zona. Cerca está el Parque de Polvoranca, espacio verde para ocio y deporte, y el Centro Comercial Plaza Nueva. La Universidad Carlos III de Madrid está a escasa distancia.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Leganés (zone approximative)
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Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 333.500 €
1.251 €par mois
- Montant emprunté
- 266.800 €
- Intérêts totaux
- 108.609 €
- Épargne initiale estimée
- 100.050 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,19 %nette par an
brute par an5,76 %
- Loyer annuel
- 19.200 €
- Loyer net annuel
- 15.360 €
- Loyer par m²
- 13,4 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 366.850 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
