Suelo en Cubas de la Sagra
Cubas de la Sagra
- Surface construite
- 152.088 m²
- Prix au m²
- 6.575 €/m²
Description
Terreno urbanizable sectorizado en Cubas de la Sagra, provincia de Madrid, compuesto por cinco parcelas con un total de 152.088 metros cuadrados. El conjunto tiene un grado de participación en el sector del ámbito del 33,64% y una edificabilidad aproximada de 55.860 metros cuadrados de uso principalmente terciario, comercial e industrial.
La parcela se encuentra próxima a la autovía A-42, que conecta con las localidades de la zona. A corta distancia hay un polígono industrial y acceso a servicios en Torrejón de la Calzada.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Cubas de la Sagra (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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3.752.212 €par mois
- Montant emprunté
- 800.000.000 €
- Intérêts totaux
- 325.663.570 €
- Épargne initiale estimée
- 300.000.000 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
2,33 %nette par an
brute par an3,20 %
- Loyer annuel
- 31.999.800 €
- Loyer net annuel
- 25.599.840 €
- Loyer par m²
- 17,5 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 1.100.000.000 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
