Suelo urbano consolidado en calle Murallas de Lugo - Aranjuez -
Aranjuez
- Surface construite
- 47.697 m²
- Prix au m²
- 82 €/m²
Description
Lote de suelo urbano consolidado en Aranjuez, en la zona sur de Madrid, junto al río Tajo. Superficie total de 47.697 metros cuadrados formada por 21 parcelas clasificadas como suelo urbano consolidado. Las parcelas permiten usos dotacional, comercial y residencial según la parcela. El conjunto se distribuye en dos manzanas: la Manzana V, con parcelas destinadas a vivienda unifamiliar, y la Manzana S, donde conviven usos dotacional, comercial y residencial. Hay trámites pendientes relacionados con la inscripción de agrupación de parcelas y transferencia de aprovechamiento entre ellas, así como un Plan Especial de Dotación en proceso. Registralmente consta una vivienda unifamiliar en construcción en algunas de las parcelas.
Las parcelas cuentan con acceso por carretera y proximidad a paradas de autobús y estación de tren. Se ubican en la periferia del municipio.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Aranjuez (zone approximative)
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Le quartier
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Sur un prix de 3.916.100 €
14.694 €par mois
- Montant emprunté
- 3.132.880 €
- Intérêts totaux
- 1.275.331 €
- Épargne initiale estimée
- 1.174.830 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
2,33 %nette par an
brute par an3,20 %
- Loyer annuel
- 125.400 €
- Loyer net annuel
- 100.320 €
- Loyer par m²
- 0,2 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 4.307.710 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
