Suelo Urbano en calle Los Moledores
Alcalá de Henares
- Surface construite
- 52.237 m²
- Prix au m²
- 28 €/m²
Description
Terreno en suelo urbano no consolidado en Alcalá de Henares. La superficie registral es de 26.118,70 metros cuadrados. La edificabilidad estimada alcanza 19.512,53 metros cuadrados construidos. Se trata de una propiedad en proindiviso, con participaciones registradas de Promontoria y Divarian en dos fincas catastrales. El terreno se encuentra en buen estado.
Se recomienda verificar la documentación catastral y registral completa, así como las condiciones de urbanización y las posibilidades reales de desarrollo del sector antes de cualquier decisión de inversión.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Alcalá de Henares (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 1.462.100 €
5.486 €par mois
- Montant emprunté
- 1.169.680 €
- Intérêts totaux
- 476.153 €
- Épargne initiale estimée
- 438.630 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
2,63 %nette par an
brute par an3,61 %
- Loyer annuel
- 52.800 €
- Loyer net annuel
- 42.240 €
- Loyer par m²
- 0,1 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 1.608.310 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
