Suelo urbano en calle Olivilla - Corpa - Madrid
Corpa
- Surface construite
- 6.511 m²
- Prix au m²
- 18 €/m²
Description
Terreno de 6511 metros cuadrados en Corpa, Madrid. Se compone de dos parcelas urbanas: la finca 4331, de la que se posee el cien por cien, y la finca 4335, de la que se posee el 81,25 por ciento. La edificabilidad total es de 4194,65 metros cuadrados. El uso permitido es residencial, con ordenanzas diferenciadas por parcela: la primera admite viviendas unifamiliares aisladas o pareadas, la segunda permite edificación unifamiliar o multifamiliar en régimen de adosado o pareado.
El terreno está integrado en la Unidad de Actuación A, con proyecto de reparcelación y proyecto de urbanización aprobados definitivamente. Las obras de urbanización se encuentran ejecutadas al 50,50 por ciento, pendiente la Fase II. Según la escritura de compraventa de 2011, la finalización de las obras de urbanización corre a cargo del agente urbanizador. El propietario participa en los costes de urbanización con el 19,80 por ciento.
El acceso se realiza por la M-206, con conexión próxima a la M-228 y la A-2. Corpa dispone de autobús interurbano hacia municipios del entorno y acceso a estación de cercanías en Alcalá de Henares, donde se localizan hospital, centros de salud, estación de ferrocarril y centros comerciales. En la zona hay supermercados, colegios, instalaciones deportivas, bares y restaurantes, bancos y otros comercios.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Corpa (zone approximative)
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Le quartier
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- Montant emprunté
- 92.800 €
- Intérêts totaux
- 37.777 €
- Épargne initiale estimée
- 34.800 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,70 %nette par an
brute par an6,47 %
- Loyer annuel
- 7.500 €
- Loyer net annuel
- 6.000 €
- Loyer par m²
- 0,1 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 127.600 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
