Suelo urbano en calle San Jaime - Madrid -
Madrid
- Superfície
- 1.787 m²
- Preu per m²
- 709 €/m²
Descripció
Terreno urbano de 1787 metros cuadrados en Vallecas, dentro del Casco Histórico de Villa de Vallecas. Se compone de nueve fincas registrales que conforman un lote sujeto a sistema de actuación por compensación. La edificabilidad estimada es de 2997,87 metros cuadrados construidos, con uso principal residencial compatible con comercial. Pendientes de aprobación los proyectos de reparcelación, urbanización y obras de urbanización.
El terreno se encuentra actualmente sin posesión. En él hay algunas viviendas unifamiliares y una de las parcelas está siendo utilizada para compraventa de vehículos. El ámbito cuenta con servidumbres y afecciones por líneas ferroviarias, vías pecuarias y aeródromos. Se estima una participación del 36,78 por ciento de suelo de cesión en el ámbito. De acuerdo con la legislación vigente, parte de la edificabilidad deberá destinarse a vivienda protegida.
Certificat d'eficiència energètica
Qualificació energètica: No disponible.
Ubicació
Madrid (zona aproximada)
Per privacitat, mostrem la zona aproximada. L'adreça exacta es facilita en concertar la visita.
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- Hipoteca sol·licitada
- 1.014.240 €
- Interessos totals
- 412.876 €
- Estalvi inicial estimat
- 380.340 €
Càlcul orientatiu (sistema francès). La quota és només capital i interessos: sense assegurances, comissions ni despeses de compra. No és una oferta ni un compromís de finançament de cap banc. L'estalvi inicial suma l'entrada i un 10% estimat d'impostos i despeses, variables segons la comunitat autònoma.
Rendibilitat per a inversorsSi el compres per llogar-lo
2,75 %neta anual
bruta anual3,79 %
- Renda anual
- 48.000 €
- Renda neta anual
- 38.400 €
- Renda per m²
- 2,2 €/m²
- Inversió total (+~10% despeses)
- 1.394.580 €
Càlcul orientatiu. La renda és una estimació editable i les despeses anuals (IBI, comunitat, assegurança, manteniment, impagament) s'aproximen com a percentatge de la renda. No constitueix assessorament d'inversió.
