Suelo urbano en calle San Jaime - Madrid -
Madrid
- Surface construite
- 1.787 m²
- Prix au m²
- 709 €/m²
Description
Terreno urbano de 1787 metros cuadrados en Vallecas, dentro del Casco Histórico de Villa de Vallecas. Se compone de nueve fincas registrales que conforman un lote sujeto a sistema de actuación por compensación. La edificabilidad estimada es de 2997,87 metros cuadrados construidos, con uso principal residencial compatible con comercial. Pendientes de aprobación los proyectos de reparcelación, urbanización y obras de urbanización.
El terreno se encuentra actualmente sin posesión. En él hay algunas viviendas unifamiliares y una de las parcelas está siendo utilizada para compraventa de vehículos. El ámbito cuenta con servidumbres y afecciones por líneas ferroviarias, vías pecuarias y aeródromos. Se estima una participación del 36,78 por ciento de suelo de cesión en el ámbito. De acuerdo con la legislación vigente, parte de la edificabilidad deberá destinarse a vivienda protegida.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Madrid (zone approximative)
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4.757 €par mois
- Montant emprunté
- 1.014.240 €
- Intérêts totaux
- 412.876 €
- Épargne initiale estimée
- 380.340 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
2,75 %nette par an
brute par an3,79 %
- Loyer annuel
- 48.000 €
- Loyer net annuel
- 38.400 €
- Loyer par m²
- 2,2 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 1.394.580 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
