Suelo urbano en calle San Jaime - Madrid -
Madrid
- Superficie
- 1.787 m²
- Precio por m²
- 709 €/m²
Descripción
Terreno urbano de 1787 metros cuadrados en Vallecas, dentro del Casco Histórico de Villa de Vallecas. Se compone de nueve fincas registrales que conforman un lote sujeto a sistema de actuación por compensación. La edificabilidad estimada es de 2997,87 metros cuadrados construidos, con uso principal residencial compatible con comercial. Pendientes de aprobación los proyectos de reparcelación, urbanización y obras de urbanización.
El terreno se encuentra actualmente sin posesión. En él hay algunas viviendas unifamiliares y una de las parcelas está siendo utilizada para compraventa de vehículos. El ámbito cuenta con servidumbres y afecciones por líneas ferroviarias, vías pecuarias y aeródromos. Se estima una participación del 36,78 por ciento de suelo de cesión en el ámbito. De acuerdo con la legislación vigente, parte de la edificabilidad deberá destinarse a vivienda protegida.
Certificado energético
Calificación energética: No disponible.
Ubicación
Madrid (zona aproximada)
Por privacidad, mostramos la zona aproximada. La dirección exacta se facilita al concertar la visita.
El barrio
¿Encaja este piso contigo?
Cuéntanos cómo vives y te decimos cuánto encaja, antes de que cojas el coche. 30 segundos.
Los números
Mueve los valores y se recalculan al momento.
Calcula tu cuota
Sobre un precio de 1.267.800 €
4.757 €al mes
- Hipoteca solicitada
- 1.014.240 €
- Intereses totales
- 412.876 €
- Ahorro inicial estimado
- 380.340 €
Cálculo orientativo (sistema francés). La cuota es solo capital e intereses: sin seguros, comisiones ni gastos de compra. No es una oferta ni un compromiso de financiación de ningún banco. El ahorro inicial suma la entrada y un 10% estimado de impuestos y gastos, variables según la comunidad autónoma.
Rentabilidad para inversoresSi lo compras para alquilar
2,75 %neta anual
bruta anual3,79 %
- Renta anual
- 48.000 €
- Renta neta anual
- 38.400 €
- Renta por m²
- 2,2 €/m²
- Inversión total (+~10% gastos)
- 1.394.580 €
Cálculo orientativo. La renta es una estimación editable y los gastos anuales (IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, impago) se aproximan como porcentaje de la renta. No constituye asesoramiento de inversión.
