Local en calle Porvenir, Madrid.
Madrid
- Built area
- 64 m²
- Price per m²
- 3.975 €/m²
Description
Local comercial de sesenta y cuatro metros cuadrados en el barrio de Salamanca, Madrid. Distribuido en varias dependencias con acceso directo desde la calle. El inmueble presenta una situación legal especial que debe verificarse antes de cualquier decisión de compra.
La zona cuenta con estaciones de metro próximas: Ventas, con líneas 2 y 5, y Manuel Becerra, con líneas 2 y 6. También hay acceso a líneas de autobús urbano y la estación de tren Madrid-Recoletos se encuentra a distancia razonable. La M-30 y la Avenida de América facilitan la conexión por carretera con otros puntos de la ciudad.
En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, centros de salud, farmacias y acceso a hospitales. La Plaza de Toros de Las Ventas y el Parque Eva Duarte están próximos. La calle Alcalá, eje comercial relevante, también está en la zona.
Energy certificate
Energy rating: Not available.
Location
Madrid (approximate area)
For privacy, we show the approximate area. The exact address is provided when the viewing is arranged.
The neighbourhood
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- Mortgage amount
- 203.520 €
- Total interest
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- Estimated upfront savings
- 76.320 €
Indicative calculation (French amortisation system). The repayment covers capital and interest only: no insurance, fees or purchase costs. It is not a financing offer or a commitment from any bank. The upfront savings add the deposit and an estimated 10% in taxes and costs, which vary by region.
Yield for investorsIf you buy it to let
4,37 %net per year
gross per year6,01 %
- Annual rent
- 15.300 €
- Net annual rent
- 12.240 €
- Rent per m²
- 19,9 €/m²
- Total investment (+~10% costs)
- 279.840 €
Indicative calculation. The rent is an editable estimate and the annual costs (property tax, service charges, insurance, maintenance, arrears) are approximated as a percentage of the rent. This is not investment advice.
