Local en calle Porvenir, Madrid.
Madrid
- Superficie
- 64 m²
- Precio por m²
- 3.975 €/m²
Descripción
Local comercial de sesenta y cuatro metros cuadrados en el barrio de Salamanca, Madrid. Distribuido en varias dependencias con acceso directo desde la calle. El inmueble presenta una situación legal especial que debe verificarse antes de cualquier decisión de compra.
La zona cuenta con estaciones de metro próximas: Ventas, con líneas 2 y 5, y Manuel Becerra, con líneas 2 y 6. También hay acceso a líneas de autobús urbano y la estación de tren Madrid-Recoletos se encuentra a distancia razonable. La M-30 y la Avenida de América facilitan la conexión por carretera con otros puntos de la ciudad.
En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, centros de salud, farmacias y acceso a hospitales. La Plaza de Toros de Las Ventas y el Parque Eva Duarte están próximos. La calle Alcalá, eje comercial relevante, también está en la zona.
Certificado energético
Calificación energética: No disponible.
Ubicación
Madrid (zona aproximada)
Por privacidad, mostramos la zona aproximada. La dirección exacta se facilita al concertar la visita.
El barrio
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- Hipoteca solicitada
- 203.520 €
- Intereses totales
- 82.849 €
- Ahorro inicial estimado
- 76.320 €
Cálculo orientativo (sistema francés). La cuota es solo capital e intereses: sin seguros, comisiones ni gastos de compra. No es una oferta ni un compromiso de financiación de ningún banco. El ahorro inicial suma la entrada y un 10% estimado de impuestos y gastos, variables según la comunidad autónoma.
Rentabilidad para inversoresSi lo compras para alquilar
4,37 %neta anual
bruta anual6,01 %
- Renta anual
- 15.300 €
- Renta neta anual
- 12.240 €
- Renta por m²
- 19,9 €/m²
- Inversión total (+~10% gastos)
- 279.840 €
Cálculo orientativo. La renta es una estimación editable y los gastos anuales (IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, impago) se aproximan como porcentaje de la renta. No constituye asesoramiento de inversión.
