Local en calle Porvenir, Madrid.
Madrid
- Surface construite
- 64 m²
- Prix au m²
- 3.975 €/m²
Description
Local comercial de sesenta y cuatro metros cuadrados en el barrio de Salamanca, Madrid. Distribuido en varias dependencias con acceso directo desde la calle. El inmueble presenta una situación legal especial que debe verificarse antes de cualquier decisión de compra.
La zona cuenta con estaciones de metro próximas: Ventas, con líneas 2 y 5, y Manuel Becerra, con líneas 2 y 6. También hay acceso a líneas de autobús urbano y la estación de tren Madrid-Recoletos se encuentra a distancia razonable. La M-30 y la Avenida de América facilitan la conexión por carretera con otros puntos de la ciudad.
En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, centros de salud, farmacias y acceso a hospitales. La Plaza de Toros de Las Ventas y el Parque Eva Duarte están próximos. La calle Alcalá, eje comercial relevante, también está en la zona.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Madrid (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 254.400 €
955 €par mois
- Montant emprunté
- 203.520 €
- Intérêts totaux
- 82.849 €
- Épargne initiale estimée
- 76.320 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,37 %nette par an
brute par an6,01 %
- Loyer annuel
- 15.300 €
- Loyer net annuel
- 12.240 €
- Loyer par m²
- 19,9 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 279.840 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
