Local en calle Diego de Torres - Alcalá de Henares -
Alcalá de Henares
- Surface construite
- 314 m²
- Prix au m²
- 1.178 €/m²
Description
Local comercial de 314 metros cuadrados en Alcalá de Henares. Distribuido en varias dependencias con acceso directo desde la calle. El inmueble se encuentra en situación especial, por lo que es necesario verificar su estado legal antes de cualquier transacción.
La zona cuenta con conexión por autobús urbano e interurbano, así como acceso a las estaciones de Cercanías de Alcalá de Henares y La Garena. En el entorno hay supermercados, restaurantes, centros educativos e instalaciones deportivas. El Hospital Universitario Príncipe de Asturias y el centro comercial Alcalá Magna se encuentran en las proximidades. También está próximo al centro histórico de la ciudad.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Alcalá de Henares (zone approximative)
Pour des raisons de confidentialité, nous montrons la zone approximative. L'adresse exacte est communiquée au moment de convenir de la visite.
Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 370.000 €
1.388 €par mois
- Montant emprunté
- 296.000 €
- Intérêts totaux
- 120.496 €
- Épargne initiale estimée
- 111.000 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,01 %nette par an
brute par an5,51 %
- Loyer annuel
- 20.400 €
- Loyer net annuel
- 16.320 €
- Loyer par m²
- 5,4 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 407.000 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
