Piso con trastero en calle Ramón Luján
Madrid
- Surface construite
- 64 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Prix au m²
- 3.586 €/m²
Description
Piso de 64 metros cuadrados en Madrid, distribuido en salón-comedor, cocina, dos dormitorios y un baño. Incluye trastero en planta cubierta. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación.
Ubicado en el barrio de Moscardó, distrito de Usera. La zona cuenta con acceso a varias líneas de autobús de la EMT, así como proximidad a las estaciones de metro Usera (Línea 6) y Plaza Elíptica (Líneas 6 y 11). Las avenidas principales de la zona, Avenida de la Princesa Juana de Austria y calle Marcelo Usera, conectan con el centro de Madrid y otras áreas metropolitanas. La M-30 y la A-42 están próximas para acceso a las vías de circunvalación.
En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, comercios variados, centros educativos, oficinas bancarias e instalaciones deportivas municipales. Destacan el Parque de Pradolongo, el Centro Deportivo Municipal Moscardó, centros de salud, farmacias y el Hospital Universitario 12 de Octubre. También está el Centro Comercial Plaza Río 2.
Certificat énergétique
Classe énergétique : Non disponible.
Localisation
Madrid (zone approximative)
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Le quartier
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Les chiffres
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Sur un prix de 229.500 €
861 €par mois
- Montant emprunté
- 183.600 €
- Intérêts totaux
- 74.740 €
- Épargne initiale estimée
- 68.850 €
Calcul indicatif (système d'amortissement français). La mensualité ne comprend que le capital et les intérêts : ni assurances, ni commissions, ni frais de transaction. Ce n'est ni une offre ni un engagement de financement d'aucune banque. L'épargne initiale additionne l'apport et environ 10 % estimés d'impôts et de frais, variables selon la communauté autonome.
Rentabilité pour investisseursSi vous l'achetez pour le louer
4,47 %nette par an
brute par an6,14 %
- Loyer annuel
- 14.100 €
- Loyer net annuel
- 11.280 €
- Loyer par m²
- 18,4 €/m²
- Investissement total (+~10 % de frais)
- 252.450 €
Calcul indicatif. Le loyer est une estimation modifiable et les frais annuels — l'IBI (équivalent de la taxe foncière), copropriété, assurance, entretien, impayés — sont approchés comme un pourcentage du loyer. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement.
